濰坊市文化旅游發(fā)展集團有限公司位于奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX065

二、項目名稱：濰坊市文化旅游發(fā)展集團有限公司位于奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權（位于奎文區(qū)寶通街以北、環(huán)湖路以西、鳶都湖東岸，建筑面積約1930平方米），出租底價171.93萬元，競買保證金10萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法注冊設立并有效存續(xù)、獨立承擔民事責任的企業(yè)法人。

2、根據(jù)租賃區(qū)域的位置及其周邊業(yè)態(tài)的分布，意向承租方的經(jīng)營范圍應用于婚紗、攝影等相關業(yè)態(tài)，用途符合濕地公園配套運營需求，建議意向承租方提前電話咨詢。

3、具有良好的商業(yè)信譽，近三年未受到主管部門行政處罰；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：1、不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報名申購參與競買；

2、意向承租方競價成交后，需按要求攜帶（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及實際經(jīng)營管理人證明材料等）上述材料至出租方處進行資格審查，審查合格的方可確認為承租方，發(fā)放成交通知書。

3、本次招租實行資格后審。如果報名且競買成交，若對意向承租方資格后審不合格的，出租方有權決定其成交無效并扣除其所交競買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責任。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年6月28日至2024年7月4日登錄山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年7月4日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年7月3日、7月4日每天上午10時，項目所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：0536-5018308 13563649094李先生，0536-8865277 13706460221 杜女士

七、競價時間

2024年7月5日上午9：00-9:30，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以交接時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，須承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納第一年租賃價款、履約保證金及5000元評估費至指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。后續(xù)兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同。

5、標的資產(chǎn)原承租戶已期滿，目前還在使用尚未撤離場地，承租方須自行與原承租戶協(xié)商清場事宜，出租方不負責清場。

6、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，并承擔所發(fā)生的水費、電費、垃圾清運費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

8、經(jīng)營期內(nèi)承租方不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域的現(xiàn)有布局、房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)占用公園景區(qū)綠地等，承租方如需對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意后方可實施，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提出任何補償要求。

9、經(jīng)營期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。

10、經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得私自進行室外廣告懸掛、張貼宣傳資料等。

11、經(jīng)營期內(nèi)，承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，如有違反自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果和責任。

12、經(jīng)營期間，承租方負責房屋及其附屬設施、設備的維護并承擔相應的維修費用，有損壞或故障時承租方進行維修或更換。

13、承租方須交納57.31萬元的合同履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

14、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。 

15、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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                                 2024年6月28日