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昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權項目通過濰坊市公共資源交易中心線上交易平臺，采用掛牌（競價）方式進行公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-CY-2024-0018
二、項目名稱:昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權
三、標的內(nèi)容:
出租房產(chǎn)位于昌邑市城里東街原衛(wèi)校印刷廠。包含三層辦公樓及后院平房，出租面積合計為610.45平方米，詳情如下：
1、一層西起第1、2、3間（磚混結構，建筑面積66.31平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為72609.45元，競買保證金6000元。
2、一層西起4間（磚混結構，建筑面積22.10平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為24199.5元，競買保證金6000元。
3、一層西起第5、6間（磚混結構，建筑面積44.21平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為48409.95元，競買保證金6000元。
4、一層西起第7間（磚混結構，建筑面積22.10平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為24199.5元，競買保證金6000元。
5、第二層7間（磚混結構，建筑面積154.72平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為25765.98元，競買保證金6000元。
6、后院平房8間（磚混結構，建筑面積188.92平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為41947.62元，競買保證金6000元。
7、第三層2間（磚混結構，建筑面積112.09平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權。出租底價為22399.53元，競買保證金6000元。
四、意向承租方資格：
意向承租方須依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知：
1、凡有意參加競買者，請于2024年7月30日至2024年8月19日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權掛牌（競價）文件》。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月19日17時前繳納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：2024年8月15日-8月16日，地點：標的所在地，聯(lián)系電話：13780861526 范主任 8880502 王女士。
七、網(wǎng)上競價時間：
2024年8月20日上午09：10-10:20，每個標的10分鐘，按順序依次進行，具體結束時間以實際成交為準。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件要求：
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權交易機構。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。
2、部分房屋正處于出租狀態(tài)，根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
3、本項目評估費用3000元，由承租方承擔。詳情為1號標的840元、2號標的280元、3號標的560元、4號標的280元、5號標的298元、6號標的485元、7號標的257元。（該費用不包含在報價當中）
4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交當日持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至產(chǎn)權交易機構簽署《成交通知書》并交納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》（合同一年一簽，租賃期內(nèi)如出現(xiàn)承租方不服從管理的情形，將不再續(xù)簽合同）并將第一年的租賃價款、房屋押金（每個標的3000元）及評估費用繳至出租方指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用。
6、租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對標的物進行裝修或改造，裝修或改造方案需提前報備至出租方處，經(jīng)出租方書面同意后，方可實施。費用由承租方自行承擔。
7、租賃期間，承租方不得逾期繳納房租、水、電等相關費用，不得擅自破壞房屋主體結構、不得違規(guī)搭建、不得以任何形式將標的資產(chǎn)轉租、抵押或改變使用用途，否則出租方有權單方面解除合同。因以上或其他承租方原因導致的合同解除，出租方有權扣除其押金及已交費用，造成損失的，承租方還應予以相應賠償。
8、租賃期間，承租方須接受出租方監(jiān)督及管理，并按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實安全防范措施。在此期間，承租方為標的資產(chǎn)的實際管理人，如發(fā)生自身及他人意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。
9、合同期間，若因政府或出租方規(guī)劃建設需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后無條件退租并據(jù)實結清房租及水電等其他費用。
10、合同期滿或合同提前終止，承租方應在接到出租方通知后15日內(nèi)清空搬離房屋，不搬離的物品及設施歸出租方無償所有。
11、房屋押金在合同終止、出租方確認房屋完好且無其他違約事項前提下，五個工作日內(nèi)無息退還。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：0536-8880502
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號
昌邑市人民醫(yī)院
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2024年7月30日
