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中國(guó)共產(chǎn)黨臨朐縣委員會(huì)黨校部分房屋3年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-LQ-2024-0040

二、項(xiàng)目名稱:中國(guó)共產(chǎn)黨臨朐縣委員會(huì)黨校部分房屋3年使用權(quán)租賃項(xiàng)目

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年12月26日至2025年1月9日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《中國(guó)共產(chǎn)黨臨朐縣委員會(huì)黨校部分房屋3年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）出租文件》。

注：未注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“會(huì)員中心”-“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)（網(wǎng)上注冊(cè)）”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年1月9日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

時(shí) 間: 2025年1月8日—1月9日

地 點(diǎn)：房產(chǎn)所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系電話：15064673510 孟科長(zhǎng)

0536-8880067  15610204555 叢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2025年1月10日上午9:00開始(每個(gè)標(biāo)的30分鐘，詳見掛牌公告第三條標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容），按順序依次進(jìn)行，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

八、公告媒體：

濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、其他相關(guān)條件要求

 1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，并在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，如有不了解之處，可電話咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一旦申購(gòu)成功并交納競(jìng)買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。標(biāo)的房產(chǎn)目前仍在租賃使用中，本次摘牌（競(jìng)價(jià)），目前的承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，即在同等條件下，優(yōu)先獲得租賃權(quán)。摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方（即成交方）需自行與目前的承租人協(xié)商清場(chǎng)等事宜。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項(xiàng)、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）承租方自成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》；（2）承租方需成交當(dāng)日內(nèi)將成交價(jià)款3%交易服務(wù)費(fèi)交至指定賬戶，2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。

3、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方應(yīng)按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。合同執(zhí)行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實(shí)際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須接受出租方管理，嚴(yán)禁擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方及產(chǎn)權(quán)方單位追償，所交納的使用權(quán)租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

4、在租賃期限內(nèi)，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的責(zé)任糾紛全部由承租方承擔(dān)。承租方因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造費(fèi)用，租賃到期時(shí)，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。

5、在租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。由承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

6、租賃期內(nèi)承租方違約終止合同，剩余租賃費(fèi)全額作為違約金由出租方享有。如遇國(guó)家政策變動(dòng)，須征收上述租賃資產(chǎn)，承租方無條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等與出租方無關(guān)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：叢先生

聯(lián)系電話：0536-8880067 15610204555

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號(hào)

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                             2024年12月26日