昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃交易公告

時間:2025-04-23 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃項目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX041

二、項目名稱：昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃，房屋總面積為316.77平方米（一層面積為144.15平方米，二層面積為172.62平方米），掛牌（競價）起始價91089元/三年（包含租金86199元/三年及物業(yè)費(fèi)4890元/三年），競買保證金10000元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年4月23日至2025年4月28日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)（http://sdzangyao.com/）進(jìn)行注冊申購，詳情見《昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南渤海明珠3號樓沿街房一處三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年4月28日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起，標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：18678913641 尹先生；0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間

2025年4月29日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看，全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》并交納成交價款3%交易服務(wù)費(fèi)；（2）成交2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款、履約保證金等。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

3、租賃期內(nèi)，承租方如對房屋進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，乙方投入的裝修、改造等設(shè)施歸甲方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給甲方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

5、租賃期內(nèi)，承租方為出租房屋的實際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防等管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實安全防范措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)生意外導(dǎo)致自身或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、未征得出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并應(yīng)在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

7、承租方須交納4000元履約保證金，并嚴(yán)格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

8、承租方違反上述要求或者給出租方造成重大損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，履約保證金和剩余租賃費(fèi)全部作為違約金歸出租方，造成的損失出租方有權(quán)追究。

9、遇國家政策變動等不可抗力，須征收上述租賃資產(chǎn)的，承租方應(yīng)無條件服從，租賃合同自然終止。終止后，出租方按照合同剩余期限退還相應(yīng)租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等出租方不予賠償。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 

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                                2025年4月23日